大陸的銀行不會對開發商逼債，他們都穿同一條褲子

20101226 謝國忠：房市衝擊大
【特派記者陳怡慈／上海二十五日電】
中國人行在一片聖誕歡樂氣氛中啟動今年第二度升息，專家多認為對27日滬深兩市開盤影響有限，但對大陸房產會有「價跌量縮」的抑制效果；另在「溫和」調控下，預估明年升息幅度僅1個百分點。
玫瑰石顧問首席經濟學家謝國忠以「人行在打『心理戰』而非真的在作戰」，來形容大陸央行今年以來的二次升息。
他說，人行本次升息早在市場預料之內，升息只是為了安慰老百姓，要大家不要怕。
房市方面，謝國忠說，一個月內，交易量會下降。以他居住的上海為例，11月新房銷售量約100萬平方米，研判未來一個月內，會銳減至60~70 萬平方公尺。房價部分，謝國忠說，一級市場（新成屋）不會動，因為大陸的銀行不會對開發商逼債，他們都穿同一條褲子。但二級市場 (中古屋) 估計會跌個5%~10%。
【2010-12-26/經濟日報/A2版/投資大勢】